【賢いリノベーション術】費用を節約して理想の空間を

「憧れの戸建てリノベーション、でも費用が心配…」そうお考えの方は少なくないでしょう。

リノベーションは大きな買い物であり、人生の一大イベントです。

だからこそ、無駄な出費はできるだけ抑えたて節約したいですよね。

しかし、やみくもに費用を削ろうとすると、かえって後悔する結果を招くこともあります。

そこでこちらの記事では、戸建てリノベーションで賢く節約し、理想の住まいを手に入れるためのポイントを詳しく解説します。

ぜひ最後までお読みいただき、後悔のないリノベーションを実現してください。

リノベーションの費用を左右する大きな要因とは？

まず、リノベーションの費用がどのように決まるのか、その仕組みを理解することが節約の第一歩です。

戸建てリノベーションの費用は、主に以下の3つの要素で構成されています。

• 　●工事内容（解体工事、構造補強、設備工事など）
• 　●資材・設備のグレード（キッチン、バスルーム、床材など）
• 　●設計費・諸経費（デザイン料、申請費用、管理費など）

これらの要素は密接に関係しており、どれか一つだけを単純に削ることは困難です。

例えば、構造に関わる壁を撤去する場合、その代わりに梁や柱で補強する必要が出てくるため、単に壁をなくす費用だけでは済みません。

また、設備のグレードを上げれば、その分本体価格だけでなく、設置工事費も高くなる傾向にあります。

費用を効果的に抑えるためには、この3つの要素のバランスを考えながら、優先順位を明確にすることが重要です。

どこにコストをかけるべきか、どこを節約できるのかを事前にしっかり見極めましょう。

賢くリノベーションコストを節約する7つのポイント

ここからは、具体的な節約方法について詳しく見ていきましょう。

計画段階から意識することで、数十万円、場合によっては百万円単位で費用を抑えられる可能性があります。

ポイント1：優先順位を決めて予算配分を最適化する

リノベーションを始める前に、絶対に譲れないことと妥協できることをリストアップしましょう。

例えば、「対面式のキッチンは必須だけど、床材は標準的なものでも良い」といった具合です。

優先順位を明確にすることで、限られた予算を本当に価値のある部分に集中させることができます。

特に、水回り設備（キッチン、浴室、トイレ）は費用が高額になりがちです。

最新の高機能なものにこだわると費用は跳ね上がりますが、ご自身のライフスタイルに合ったシンプルな機能のものであれば、費用を大きく抑えることが可能です。

ポイント2：既存の建物の構造を最大限に活かす

壁や床・天井など、大掛かりな解体を伴う工事は、その後の修復工事も含めて費用がかさみます。

既存の建物の構造をできるだけ活かしてリノベーションすることで、解体費や廃材処理費、構造補強費を節約できます。

例えば、間取りを大きく変えずに、内装材だけを新しくしたり、壁を部分的に開口するだけに留めたりする方法です。

構造壁を撤去する代わりに、壁の開口部を広げて部屋のつながりを持たせるといった工夫もできます。

ポイント3：シンプルなデザインを選ぶ

シンプルで飽きのこないデザインは見た目の美しさだけでなく、工事費の面でもメリットがあります。

複雑な形状の天井や壁・造作家具などは職人の手間が増えるため、その分費用も高くなります。

間接照明を多数設置するよりも、シンプルなダウンライトで十分な明るさを確保するといった選択も有効です。

また、造作家具をすべてオーダーメイドにするのではなく、既製品の家具を上手に活用するのも良い方法です。

ポイント4：設備や建材を上手に選ぶ

キッチンやお風呂などの設備機器は、メーカーやグレードによって価格が大きく異なります。

必ずしも最新の高機能なものを選ぶ必要はありません。

ご自身のライフスタイルや使い方に合った必要な機能だけを備えたシンプルなモデルを選ぶことで、費用を大幅に抑えることができます。

また、床材や壁紙などの建材も素材やグレードによって価格差が大きいです。

ショールームで実際に見て触れて、機能性と価格のバランスを考えながら選びましょう。

ただし、極端に安価な建材は耐久性やメンテナンス性に問題がある場合もありますので、注意が必要です。

ポイント5：水回りの位置はできるだけ変えない

キッチンや浴室・洗面所・トイレなどの水回りを移動させる工事は、給排水管の配管工事が必要になるため、費用が大きく膨らみます。

特に、2階に水回りを新設するようなケースでは、費用がさらに高くなる傾向があります。

可能な限り既存の水回りの位置をそのまま利用し、設備機器だけを交換することで費用を抑えることができます。

もし間取りの変更が必須であれば、水回りの移動範囲を最小限に抑えることを検討しましょう。

ポイント6：工事の時期や期間を工夫する

リノベーション工事には、比較的需要が少ない時期があります。

一般的に年末年始や年度末・お盆期間などは工事が立て込むため、依頼が集中しがちです。

逆に、比較的需要が落ち着く時期（例えば梅雨時期など）に依頼することで、業者のスケジュールに余裕があり、より丁寧な対応を期待できたり、交渉の余地が生まれたりする場合があります。

また、工事期間を短くすることも、費用節約につながります。

工事が長引けばその分、仮住まい費用や人件費などの諸経費が増加する可能性があります。

事前に工期をしっかりと確認し、無駄なく進められるように計画しましょう。

ポイント7：リノベーションで使える補助金や減税制度を調べる

リノベーションの内容によっては、国や地方自治体が提供する補助金や助成金、減税制度を利用できる場合があります。

特に、耐震改修やバリアフリー化・省エネ化などを伴うリノベーションは、これらの制度の対象となる可能性が高いです。

ただし、制度にはそれぞれ細かな要件や申請期限が定められていますので、ご自身のリノベーション計画が対象となるか事前にしっかりと確認しましょう。

専門家に相談することで、利用できる制度を漏れなく把握できることが多いです。

リノベーションの費用を抑える際の注意点

費用を抑えることは大切ですが、安易にコストを削ろうとすると将来的に後悔する可能性もあります。

以下の点に注意して、賢くリノベーションを進めましょう。

注意点1：品質を犠牲にしない

費用を抑えるために極端に安い建材や設備を選んだり、手抜き工事を誘発するような無理な依頼をしたりするのは避けるべきです。

住宅の快適性や安全性を左右する部分には、ある程度のコストをかけるべきでしょう。

特に、耐震補強や断熱工事などは目に見えない部分ですが、住宅の寿命や住み心地に大きく影響します。

また、職人の人件費を削ることは、工事の品質低下に直結します。

信頼できる業者であれば、適切な人件費を含んだ見積もりを提示してくれるはずです。

注意点2：将来のライフスタイルを考慮する

リノベーションは一度行ったら簡単にやり直せるものではありません。

現時点での費用だけを考えて、将来のライフスタイル変化（家族構成の変化、高齢化など）を考慮しないリノベーションは、後で不便を感じる原因となります。

例えば、子供部屋として作った部屋を将来的に夫婦の趣味の部屋として使えるように可変性を持たせたり、バリアフリーを視野に入れた間取りにしたりするなど、将来を見据えた計画を立てることが大切です。

注意点3：DIYは安易に考えない

費用を節約するためにDIYを検討する方もいらっしゃいますが、プロの技術や知識が必要な工事を素人が行うのは非常に危険です。

特に、電気工事や配管工事など専門的な資格が必要な作業は、絶対に避けなければなりません。

DIYでできる範囲は壁紙を貼る、ペンキを塗るといった簡単な内装仕上げにとどめるべきでしょう。

無理をしてDIYを行い、かえって工事をやり直すことになり、最終的に費用が高くついてしまったというケースも少なくありません。

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戸建てリノベーションで費用を抑えるためには、「どこに費用をかけるか」「どこを節約するか」という明確な方針を持つことが最も重要です。

そのために、優先順位をつけ、既存の建物を活かし、複数の業者から相見積もりを取り、補助金制度などを活用する、といった賢い計画を立てることが成功の鍵となります。

リフォパーク新潟では、豊富なリノベーション実績をもとに、お客様一人ひとりに合った提案を行っています。

リノベーションをご検討の方は、ぜひご相談くださいませ。

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